Membeli rumah dengan KPR? Penting untuk memahami berapa cicilan bulanan sebelum mengajukan kredit.Jenis Bunga KPR
Bunga Flat
Cicilan TETAP setiap bulan
Bunga dihitung dari pokok awal (bukan sisa)
Total bunga lebih besar
Mudah diprediksiBunga Anuitas (Efektif)
Cicilan tetap, tapi komposisi berubah
Awal: porsi bunga besar, pokok kecil
Akhir: porsi bunga kecil, pokok besar
Total bunga lebih kecilContoh Perhitungan
Harga rumah: Rp 500 juta, DP 20% (Rp 100 juta)
Pinjaman: Rp 400 juta, Tenor: 20 tahun, Bunga: 8%/tahun
Bunga Flat: Cicilan ~Rp 4.3 juta/bulan
Bunga Anuitas: Cicilan ~Rp 3.3 juta/bulan
Aturan 30%
Cicilan KPR idealnya TIDAK melebihi 30% dari penghasilan bulanan.
Gaji Rp 10 juta → cicilan max Rp 3 juta
Gaji Rp 15 juta → cicilan max Rp 4.5 jutaSimulasi Sekarang
Gunakan Kalkulator KPR untuk simulasi dengan berbagai skenario bunga dan tenor.
Tools terkait: Loan Calculator
| Investment Calculator |
Discount Calculator